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仲裁申请书(商品房买卖)
时间:2010年06月09日 作者:张梅律师 来源:本站原创 浏览: 次 

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仲裁申请书

人: 管XX,男,汉族,1981811出生,住湖南省祁东县官家嘴镇怀远村2组;

被申请人:衡阳市华湘房地产综合开发有限公司,住所地:衡阳市石鼓区蒸阳路89号;

法定代表人:凌均威

请求事项:

1.      裁决解除申请人与被申请人签订的《商品房买卖合同》;

2.      裁决被申请人向申请人归还已付首付款99298元;

3.      裁决被申请人向申请人赔偿已付月供款23020.57元;

4.      裁决被申请人向申请人支付违约金15964.90元;

5.      裁决由被申请人赔偿申请人为履行合同而产生的其他费用1098.6元;

6.      裁决被申请人向申请人支付已付款银行同期贷款利息至付款时止;

7.      由被申请人承担仲裁费用及相关处理费。

事实和理由:

2008714,申请人与被申请人签订了编号为HY2008007108的衡阳市商品房买卖合同及补充协议,合同对双方当事人的权利义务及违约责任做了明确约定, 合同约定了被申请人应当于20081030前将验收合格的位于蒸湘区衡祁路105号的华湘.香榭丽舍9304室商品房交付申请人使用,被申请人逾期交房超过60日,申请人有权解除合同,并要求被申请人退还全部已付款,并按累计已付款5%向申请人支付违约金。申请人按合同约定交付了99298元的首付款,并办理了剩余220000元的按揭贷款,已经完成了一个买受人应尽的义务,但是到了规定的交房日期,被申请人却无房可交,一直拖延到20094月才通知申请人交房,其逾期交房已超过60日,申请人遂根据合同之约定解除合同,要求被申请人退还已付款,并支付违约金,但被申请人却称无钱可退,双方经多次协商未果。基于上述事实,为了维护申请人的合法权益,根据合同中约定的仲裁条款,特向贵会申请仲裁。

此致

衡阳仲裁委员会

                                              申请人:

2009514

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